Comprar um imóvel em Portugal é um sonho para muitos, mas o processo difere significativamente de outros países. Compreender os passos legais e os custos associados é crucial para uma compra bem-sucedida.
O Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV)
Depois de encontrar um imóvel e concordar com um preço, o primeiro passo legal é geralmente o Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV). Este contrato legalmente vinculativo estabelece os termos da venda e envolve tipicamente um sinal de 10% a 20%.
Impostos e Taxas
Os compradores devem orçamentar custos adicionais para além do preço de compra. Estes incluem o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), Imposto do Selo (0,8%) e taxas notariais/legais. Geralmente, deve esperar pagar um adicional de 6-8% do valor do imóvel em taxas.
